3.无效的民事行为：（void）

　　从成立之日起就是绝对、当然、确定、自始无效；

　　例外：

　　没有预售许可证无效，但补办后有效；

　　承包工程资质不够无效，但竣工前取得资质的有效；

　　法院也可以主动宣布无效；

　　宣布无效没有时效限制；

　　第三人也可以主张无效；

　　无效的后果：

　　自始无效；

　　返还财产（不当得利）；

　　损害赔偿（缔约过失）；

　　解决争议条款仍然有效。